Kemerburgaz’daki tarım ve orman alanları, lüks konut projeleri için yapılaşmaya açılıyor!

Kemerburgaz’daki tarım ve orman alanları, lüks konut projeleri için yapılaşmaya açılıyor!
7 Şubat 2023 16:53

Üçüncü havalimanı ve Kuzey Marmara Otoyolu projelerine yakınlığı nedeniyle Kemerburgaz’daki tarım ve orman alanları, lüks konut projeleri için yapılaşmaya açılıyor. Bölgedeki kamu arazileri ise yandaşlara satılıyor.

 

 

Fotoğraf:kemerburgazkentormani.ist

 

 

Birgün’den İsmail Arı’nın haberine göre Taşı toprağı altın denilen megakent İstanbul’un yeşil alanlar rant uğruna yapılaşmaya açılıyor. Üçüncü havalimanının açılmasıyla Kuzey Ormanlarının içerisinde yer alan Kemerburgaz da adeta talanın ve rantın merkezine dönüştü. Kanal İstanbul projesi ile Kuzey Marmara Otoyolu’na yakınlığı nedeniyle de Kemerburgaz yandaşların iştihanı kabartan bölgelerden biri haline geldi.

AKP döneminde İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), Kemerburgaz bölgesinde çok sayıda imar planı değişikliği yaptı. Plan değişiklikleri ile yeşil alanların ve tarım arazilerinin yapılaşmaya açılması sağlandı. Yine imar planı yapma yetkisi olan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile AKP’li Eyüpsultan Belediyesi de bölgede rant odaklı konut projelerinin inşa edilmesi için yeni imar planları hazırladı. Üçüncü köprü ve havalimanı projeleriyle değerlenen Kemerburgaz’daki kamu arazileri de birer birer yandaşlara satıldı.

 

 

LÜKS KONUT PROJESİ

 

 

Demirören Holding’in aldığı krediyi ödemediği için Ziraat Bankası’na devredilen Kemerburgaz’daki yeşil alana yapılan lüks konut projesi için yandaş müteahhitlere milyarlarca lira ödeniyor. Demirören Holding’den Ziraat Bankası’na geçen 224 bin metrekarelik araziye Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından 91 villa ve 559 dairenin yer aldığı lüks konut projesi inşa ediliyor.

Emlak Konut, Özyazıcı İnşaat ile 19 Ekim 2022 tarihinde KDV hariç 1 milyar 550 milyon TL, Cevahir Yapı şirketi ile de 24 Ekim 2022 tarihinde KDV hariç 2 milyar 295 milyon TL değerinde sözleşme imzalandı.

Emlak Konut’un sözleşme imzaladığı Özyazıcı İnşaat’ın sahibi Ahmet Özyazıcı, Turkuvaz Medya Grubu’nun yönetim kurulu başkanı olan Ömer Faruk Kalyoncu ile ortak. Ozr Yapı Ticaret Anonim Şirketi, 2018 yılında Ömer Faruk Kalyoncu ve Ahmet Özyazıcı ortaklığında 60 milyon TL sermaye bedeli ile Özyazıcı İnşaat’ın genel merkezinde kuruldu. Lüks konut projesini inşa edecek bir diğer şirket olan Cevahir Yapı’nın iktidarla sıkı ilişkileri bulunuyor. Şirketin yönetim kurulu başkanı Reşat Cevahir’in oğlu İslam Cevahir’in nikah şahidi 2010 yılında dönemin Başbakanı Recep Tayyip Erdoğan olmuştu.

 

 

GALATASARAY TAŞINIYOR

 

 

Galatasaray Kulübü’nün Kasım Ayı Olağan Divan Kurulu Toplantısı’nda konuşan Kulüp Başkanı Dursun Özbek, Florya Metin Oktay Tesisleri’nin Kemerburgaz’a taşınacağını belirterek, “Florya’da Emlak Konut’a ait 40 dönümlük araziyi satın almak için son aşamaya geldik. Orada da inşaata en kısa zamanda başlamak istiyoruz” demişti.

 

 

RANTA UYGUN ARAZİLER

 

 

AKP’li Eyüpsultan Belediyesi, 2021 yılının Aralık ayında, Kemerburgaz’daki toplam 78 bin metrekare büyüklüğündeki iki arazisini tüm itirazlara rağmen 1 milyar 774 milyon liraya AKP Milletvekili Asuman Erdoğan’ın eşi olan Fatih Erdoğan’ın şirketine sattı.

Şirket, satın aldığı iki arazinin değerini belirlemek için “Gayrimenkul Değerleme Raporu” hazırlattı. Raporda iki arsanın piyasa değerinin 5 milyar 389 milyon TL olduğu ifade edildi. Yani rapora göre, Fatih Erdoğan’ın nisan ayında 1 miyar 774 milyon TL’ye aldığı arazilerin değeri 9 ayda 3 milyar 615 milyon TL (yüzde 211 oranında) arttı.

 

 

PLANLAR DELİK DEŞİK

 

 

İstanbul’un anayasası kabul edilen 1/100 bin ölçekli Çevre Düzeni Planı 2009’da yürürlüğe girdi. Bu planda Kemerburgaz, “gelişimi ve yoğunluğu denetim altında tutulacak alan”, “orman alanı”, “kentsel ve bölgesel yeşil ve spor alanı” olarak ilan edildi. Ancak bu plan, yapılan rant odaklı değişikliklerle sürekli delindi, deliniyor. Kemerburgaz’da binlerce metrekarelik arazi, 25 Ocak 2021’de “rezerv yapı alanı”, yani yeni yerleşim alanı ilan edilmişti. Ardından yapılan plan değişikliğiyle 405 dönüm yeşil alan imara açılmış, bu alanın yarısından fazlası konut ve ticaret birimleri için ayrılmıştı.

 

 

İMAR VE RANT OYUNLARI

 

 

TMMOB Şehir Plancıları Odası (ŞPO) İstanbul Şubesi Başkanı Pelin Pınar Giritlioğlu ise BirGün’e yaptığı değerlendirmede Kemerbugaz’daki korunması gereken orman ve tarım arazilerinin yapılaşmaya açıldığını vurgulayarak şunları söyledi:

“Kemerburgaz 1980 sonrasında başlayarak rant alanı haline geldi. 2000’li yıllarla birlikte bu süreç hızlandı. Kemerburgaz rant ve talan alanı haline geldi. Bölgedeki orman alanları ve tarım alanları peş peşe imara açılıyor. Bir takım imar ve rant oyunlarına sahne oluyor. Bu da İstanbul’un sağlıklı gelişimini engelleyen bir durum. Bizim çevre düzeni planımız kentin kuzeyine doğru baskıyı reddeden bir plandır ama Kemerburgaz’da olanlar tam da bunun aksine, İstanbul’un nüfus ve yapılaşma anlamında kuzeye doğru kaymasını hızlandırıyor. Tüm bunlar da bölgeyi rant merkezine haline getiriyor ve böylece belli bir kesim haksız kazanç elde ediyor.”